Всем садоводам предлагается ознакомиться с Проектом Поправок к действующему Уставу СНТ «Дойбица», необходимость принятия которых назрела уже давно в связи с не только постоянно изменяющимся законодательством, но и с постоянно возникающими в нашем Товариществе спорами, в том числе и судебными из-за различных правовых аспектов, отсутствие которых в нашем Уставе не позволяют в дальнейшем вести нашу финансово-хозяйственную деятельность в рамках законности и справедливости. Поэтому, всем садоводам нашего товарищества (членам и индивидуалам) необходимо принять активное участие в обсуждении поправок в действующий Устав СНТ «Дойбица».

Текст действующего в настоящее время Устава СНТ «Дойбица», утверждённого на Общем собрании членов Товарищества 06 февраля 2001 года, можно найти на нашем сайте в разделе «Документы» или скачать, перейдя по ссылке.

Все ваши предложения и замечания к предложенной редакции Поправок принимаются по электронной почте: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. с обязательным указанием Ф. И. О. и номера участка. Анонимные предложения и замечания рассматриваться не будут.  

Все вносимые предложения и замечания к поправкам будут опубликованы на сайте для обсуждения. Окончательная редакция Поправок со всеми замечаниями и предложениями будет опубликована на сайте 12 декабря 2016 г. с целью ознакомления окончательной версии дополнений к Уставу до принятия их на Общем собрании членов СНТ «Дойбица»

 С уважением, председатель Правления Михалец А. Ю.

— — - — - — - — - — - — - — - — - 

Утверждено

Решением Общего собрания

членов СНТ «Дойбица»

в соответствии с Протоколом от «_____»_____________201___ г.

Поправки (проект)

в виде дополнений к статьям

действующего Устава СНТ «Дойбица», утверждённого Общим собранием членов СНТ Дойбица» в соответствии с Протоколом № 1 от 06 февраля 2001 г.

Поправка № 1

Внести дополнения в пункт 6 статьи № 1 действующего Устава:

Товарищество имеет официальный сайт: http://snt-doibitsa.ru/ и адрес электронной почты: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Поправка № 2

Внести дополнения в пункт 5 статьи  4 действующего Устава, изложив его в следующей редакции:

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом Общего пользования Товарищества для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке   при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов товарищества.

Гражданин, ведущий садоводство в индивидуальном порядке (далее Индивидуал), имеющий намерения вступить в ряды членов Товарищества, при наличия законных оснований для членства в Товариществе  и длительного периода времени (более 60 дней) до даты проведения очередного общего собрания  членов Товарищества может нести права и обязанности члена Товарищества,  в части пользования объектами инфраструктуры Товарищества, при условии обращения его  в Правление Товарищества с предложением подписания договора на условиях индивидуального пользования объектами инфраструктуры Товарищества  (Договора  для Индивидуалов).

Гражданин, ведущий садоводство в индивидуальном порядке на территории Товарищества, не заключивший договор на пользование объектами инфраструктуры и другим имущество Общего пользования  за плату на условиях договоров и не обратившийся в Правление Товарищества с предложением подписания договора на условиях индивидуального пользования объектами инфраструктуры Товарищества  (Договора  для Индивидуалов), лишается возможности пользования объектами инфраструктуры и другим имущество Общего пользования  Товарищества.

Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом Общего пользования Товарищества взыскиваются в судебном порядке.

Поправка № 3

Внести дополнения в пункт 2 статьи №  5 действующего Устава в следующей редакции:

— Член Товарищества обязан предоставлять достоверные и необходимые для ведения реестра членов Товарищества сведения и своевременно информировать Правление Товарищества об изменении указанных сведений, которые должны содержать:

1. Фамилию, имя, отчество;
2. Почтовый адрес и (или) адрес электронной почты, по которому членом такого объединения могут быть получены сообщения;
3. Домашний и мобильный телефон, по которому членом такого объединения могут быть получены сообщения;
4. Свидетельство на право собственности на земельный участок, находящийся в территориальных границах Товарищества;
5. Заявление о вступлении в члены Товарищества с указанием в нём всех вышеперечисленных данных.

Поправка № 4

Внести дополнения в пункт 1 статьи № 7 действующего Устава:

— Уполномоченные представители избираются из числа  членов Товарищества сроком на два года и не могут передавать свои полномочия другим лицам, в том числе другим членам Товарищества.

— Уполномоченные представители членов СНТ «Дойбица» избираются на собрании Группы собственников участков (членов Товарищества), объединённых в такую Группу по принципу ближайшего расположения участков друг к другу (соседства) простым большинством голосов членов Группы. В состав Группы может входить не менее 3 (трёх) и не более 10 (десяти) собственников участков.

— Выборы уполномоченных представителей проводятся закрытым (тайным) голосованием путем проведения собрания Групп собственников участков (членов СНТ)

— При необходимости выборы уполномоченных представителей членов Товарищества могут проводиться путем проведения заочного голосования (опросным путем).

— При необходимости решения Общего собрания уполномоченных членов Товарищества могут приниматься путем проведения заочного голосования (опросным путем).

— Уведомление членов Товарищества о проведении Общего собрания его членов (собрания уполномоченных) может осуществляться в письменной форме (почтовыми открытками, письмами), посредством соответствующих сообщений в средствах массовой информации, посредством размещения соответствующих объявлений на информационных щитах, расположенных на территории Товарищества, а также путём размещения объявления на официальном сайте СНТ «Дойбица»: http://snt-doibitsa.ru и посредством рассылки с сайта или официального электронного адреса: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра., как и рассылки смс-сообщений.

— В связи с тем, что в территориальных границах СНТ «Дойбица» имеются 351 участок, уполномоченные представители избираются от 36 Групп следующим образом:

Группа № 1 избирает уполномоченного представителя от участков № 1, 2, 3, 4, 14, 15, 16, 17+18.

Группа № 2 избирает уполномоченного представителя от участков № 5, 6, 7, 8, 9, 19, 20, 21, 22, 23.

Группа № 3 избирает уполномоченного представителя от участков № 10, 11, 12, 13, 24, 25, 26, 27, 28, 346. 

Группа № 4 избирает уполномоченного представителя от участков № 29, 30, 31, 32, 33, 44, 45, 46, 47, 48.

Группа № 5 избирает уполномоченного представителя от участков № 34, 35, 36, 37, 38, 49, 50, 51, 52+67, 53. 

Группа № 6 избирает уполномоченного представителя от участков № 39, 40, 41, 42, 43, 54, 55, 56, 57, 58.

Группа № 7 избирает уполномоченного представителя от участков № 59, 60, 61, 62, 63, 74, 75, 76, 77, 78.

Группа № 8 избирает уполномоченного представителя от участков № 64, 65, 66a, 68, 79, 80, 81, 82, 83.

Группа № 9 избирает уполномоченного представителя от участков № 69, 70, 71, 72+73, 84, 85, 86, 87, 88.

Группа № 10 избирает уполномоченного представителя от участков № 89, 90, 91, 92, 93, 104, 105, 106, 107, 108.

Группа № 11 избирает уполномоченного представителя от участков № 94, 95, 96, 97, 98, 109, 110, 111, 112, 113.

Группа № 12 избирает уполномоченного представителя от участков № 99, 100, 101, 102, 103, 114, 115, 116, 117, 118.

Группа № 13 избирает уполномоченного представителя от участков № 119, 120, 121, 122, 123+66, 134, 135, 136, 137, 138.

Группа № 14 избирает уполномоченного представителя от участков № 124, 125, 126, 127, 128, 139, 140, 141, 142, 143+144.

Группа № 15 избирает уполномоченного представителя от участков № 129, 130, 131, 132, 133, 145, 146, 147+147а.

Группа № 16 избирает уполномоченного представителя от участков № 149, 150, 151, 152, 153, 148, 164, 165, 166.

Группа № 17 избирает уполномоченного представителя от участков № 154, 155, 156, 157, 158, 167, 168, 169+170, 171.

Группа № 18 избирает уполномоченного представителя от участков № 159, 160, 161, 162, 163, 172, 173, 174, 175, 176.

Группа № 19 избирает уполномоченного представителя от участков № 348, 177, 178, 179, 180, 189, 190, 343

Группа № 20 избирает уполномоченного представителя от участков № 181, 182, 183, 184, 192+191, 193, 194.

Группа № 21 избирает уполномоченного представителя от участков № 185, 186, 187, 188, 195, 196, 197, 198.  

Группа № 22 избирает уполномоченного представителя от участков № 200, 201, 202, 203, 204, 347, 199, 208, 209, 210, 347.

Группа № 23 избирает уполномоченного представителя от участков № 205+206, 207, 211, 212, 233+351, 234, 235, 250, 251, 252.

Группа № 24 избирает уполномоченного представителя от участков № 344, 213, 214, 215, 268, 269, 286, 287, 342.                                      

Группа № 25 избирает уполномоченного представителя от участков № 216, 217, 218, 219, 220, 221, 222, 223

Группа № 26 избирает уполномоченного представителя от участков № 224, 225, 226, 227, 228, 229, 230, 231, 232, 340.

Группа № 27 избирает уполномоченного представителя от участков № 236, 237, 238, 239, 240, 253, 254, 255, 256, 257.

Группа № 28 избирает уполномоченного представителя от участков № 241, 242, 243, 244, 245, 258, 259, 260, 261, 262.

Группа № 29 избирает уполномоченного представителя от участков № 246, 247, 248, 249, 341, 263, 264, 265, 266, 267.

Группа № 30 избирает уполномоченного представителя от участков № 270, 271, 272, 273, 274, 288, 289, 290, 291, 292.

Группа № 31 избирает уполномоченного представителя от участков № 275, 276, 277, 278, 279, 293, 294, 295, 296, 297.

Группа № 32 избирает уполномоченного представителя от участков № 280, 281+282, 283, 284, 285, 298, 299, 300, 301, 302.

Группа № 33 избирает уполномоченного представителя от участков № 303, 304, 305, 306, 307+308, 350, 318, 319, 320.

Группа № 34 избирает уполномоченного представителя от участков № 309, 310, 311, 312, 321+322, 323, 325.

Группа № 35 избирает уполномоченного представителя от участков № 313, 314, 315+335, 316, 317, 326, 327, 328, 329, 330.

Группа № 36 избирает уполномоченного представителя от участков № 331+332, 333, 334+324, 336, 337, 338, 339, 345.

— Каждый уполномоченный Группы на Общем собрании уполномоченных членов СНТ «Дойбица» при голосовании по вопросам повестки дня обладает таким количеством голосов, сколько представляет отсутствующих членов Товарищества.

— В работе собрания уполномоченных могут принимать участие члены Товарищества, не являющиеся уполномоченными, с правом индивидуального голосования по вопросам повестки дня на собрании уполномоченных за себя лично или через своего представителя посредством доверенности, оформленной в соответствии с действующим законодательством. В этом случае, количество голосов уполномоченного Группы, представляющего отсутствующих членов такой Группы на Общем собрании уполномоченных, уменьшается на количество голосов членов этой Группы, присутствующих лично или через своего представителя на таком собрании уполномоченных.

— В случае вступления нового садовода в члены Товарищества и  присоединения к Группе, образованной в соответствии с произведенным территориальным делением на Группы, вновь присоединившийся член Товарищества  к Группе может доверить свой голос ранее избранному уполномоченному такой Группы для участия в Общих собраниях уполномоченных, выразив своё волеизъявление посредством письменного заявления или голосовать лично по вопросам повестки дня на Общих собраниях уполномоченных, а также доверить свой голос своему представителю посредством доверенности, оформленной в соответствии с действующим законодательством.

В том случае, если вновь присоединившийся член Товарищества к Группе доверяет свой голос ранее избранному уполномоченному этой Группы, то у такого уполномоченного представителя количество голосов увеличивается на количество голосов членов, присоединившихся к Группе, что отражается в удостоверении, выданном на имя уполномоченного Группы.

— Основанием для избрания, переизбрания, досрочного переизбрания уполномоченных Групп являются окончание сроков полномочий уполномоченных Групп, признание судом отсутствия данного права у уполномоченного, требование не менее 1/3 членов Товарищества Группы, оформленное заявлением, направленное в правление СНТ «Дойбица», избрание уполномоченного против его воли (самоотвод кандидата), добровольный отказ уполномоченного Группы от исполнения своих обязанностей, регулярное неисполнение уполномоченным Группы своих функциональных обязанностей,  а также решение правления, в случае непосещения уполномоченным Группы Общих собраний уполномоченных более двух раз за год без уважительных причин, прекращение членства в Товариществе уполномоченного представителя в связи с прекращением его прав собственности на земельный участок в результате сделок купли-продажи, дарения, наследования, смерти и др.

— Если до истечения срока полномочий уполномоченных представителей, не были проведены перевыборы уполномоченных, то полномочия таких уполномоченных представителей членов Товарищества пролонгируется на следующий двухгодичный срок.

Поправка № 5

Внести дополнения в пункт № 4 статьи № 7 действующего Устава, добавив в неё:

а также, путём размещения объявления на официальном сайте СНТ «Дойбица»: http://snt-doibitsa.ru и посредством рассылки с сайта и официального электронного адреса: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра., а также рассылки смс-сообщений.

Поправка № 6

Внести дополнения в статью № 7 действующего Устава, добавив в неё пункт № 10 в следующей редакции:

При необходимости решение общего собрания членов Товарищества может приниматься путем проведения заочного голосования (опросным путем).

Уведомление членов Товарищества о проведении Общего собрания его членов (собрания уполномоченных) путем проведения заочного голосования (опросным путем) может осуществляться в письменной форме (почтовые открытки, письма), посредством соответствующих сообщений в средствах массовой информации, посредством размещения соответствующих объявлений на информационных щитах, расположенных на территории Товарищества, а также путём размещения объявления на официальном сайте СНТ «Дойбица»: http://snt-doibitsa.ru и посредством рассылки с сайта или официального электронного адреса: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра., а также рассылки смс-сообщений.

Уведомление о проведении общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) путем проведения заочного голосования (опросным путем) направляется не позднее чем за три недели до даты последнего дня голосования. В уведомлении о проведении Общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) путем проведения заочного голосования (опросным путем) должно быть указано содержание выносимых на обсуждение вопросов.

Решение о созыве Общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) путем проведения заочного голосования (опросным путем), как и круг вопросов для вынесения в повестку дня будущего собрания, принимаются Решением членов Товарищества, присутствующих на Общем собрании, не собравшем кворум.

В опросный лист заочного голосования в обязательном порядке должны быть включены организационные вопросы по проведению собрания, такие как, избрание председателя собрания, секретаря и членов счётной комиссии.

Тайные выборы членов Правления, как и тайные выборы по любым другим вопросам, по решению Общего собрания могут быть проведены в период проведения заочного голосования (опросным путём) при помощи бюллетеней.

В этом случае избирательная урна для проведения тайных выборов опечатывается и скрепляется подписями членов Товарищества, принявших решение о проведении Общего собрания и размещается в месте, определённом членами Товарищества, присутствующими на Общем собрании,  на котором было принято решение о проведении Общего собрания членов Товарищества путём проведения заочного голосования (опросным путём) и тайных выборов при помощи бюллетеней.

В Решении о проведении заочного голосования (опросным путем), как и тайных выборов при помощи бюллетеней в обязательном порядке определяются крайние сроки голосования (дата начала голосования, дата окончания голосования) с указанием даты подведения  предварительных и окончательных итогов голосования. В случае преодоления кворумного рубежа к моменту подведения предварительных итогов голосования, голосование до даты последнего дня голосования, голосование прекращается. В случае не преодоления кворумного рубежа к моменту подведения окончательных итогов голосования, голосование продлевается на срок не более 10 дней после даты, установленной, как дата окончания голосования.

Подведение итого голосования производятся членами счётной комиссии, избранной в соответствии с опросным листом заочного голосования.

Оформление и подписание протокола Общего собрания членов Товарищества, проводимого путем заочного голосования (опросным путем), как и тайных выборов осуществляется секретарем и председателем этого собрания. Датой такого Общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) путем проведения заочного голосования (опросным путем), как и датой составления Протокола такого собрания считается последний день голосования по вопросам повестки дня и подведения итогов голосования.

Поправка № 7

Внести дополнения в статью № 10 действующего Устава, дополнив её пунктом № 4 и пунктом № 5 соответственно в следующей редакции:

     4. После избрания Общим собранием председателя Правления, прежний Председатель Правления обязан в течение 7 дней передать все дела по делопроизводству и бухгалтерскому учету СНТ вновь избранному Председателю по акту (печать Товарищества, правоустанавливающие документы, всю документацию финансово-хозяйственной деятельности, остатки денег в кассе и иные документы Товарищества)

— Вновь избранный Председатель обязан в течение 3-х дней (согласно п. 5 ст. 5 ФЗ № 129-2001 г.) подать заявление в местный регистрирующий орган о своем избрании собранием членов СНТ и зарегистрироваться в ЕГРЮЛ, после чего ксерокопию своей регистрации представить ревизионной комиссии и ознакомить членов СНТ (на собрании, вывесить на стенде, опубликовать на сайте).

— В случае затягивания процесса передачи дел СНТ более 7 дней, Правление или Ревизионная комиссия  вправе обжаловать действия виновного Председателя в суде со взысканием с него всех судебных издержек.

— Контракт или трудовой договор от имени Товарищества с избранным председателем Правления Товарищества на осуществление административно-хозяйственных функций вправе подписать председатель Общего собрания членов Товарищества, на котором был избран этот председатель Правления Товарищества.

     5. Председатель Правления и члены Правления несут персональную материальную ответственность за действия, совершенные в следствии принятых решений Общим собранием членов Товарищества, признанных судом недействительными. Нанесённый материальный ущерб в результате наступивших последствий от принятых решений Общего собрания членов Товарищества, признанных судом недействительными, компенсируются лично председателем Правления и членами его Правления посредством внесения в кассу Товарищества суммы в размере материального ущерба, утверждённого Общим собранием членов Товарищества, определённого в результате проверок новым составом членов Правления или членами Ревизионной комиссии.

Поправка № 8

Внести дополнения в пункт 8 статьи №  11 действующего Устава в следующей редакции:

-В соответствии с действующим законодательством членам Товарищества и гражданам Индивидуалам по их требованию должны предоставляться для ознакомления копии документов, плата, за предоставление которых, не может превышать затрат на их изготовление и составляет ______ рублей за один лист предоставленной ксерокопии.

Поправка № 9

Внести дополнения в статью № 12 действующего Устава, дополнив её пунктом № 3 в следующей редакции:

Член Товарищества может быть исключен из состава членов Товарищества решением Общего собрания его членов в случаях, если он систематически нарушает свои обязанности члена Товарищества, а также в иных предусмотренных законодательством Российской федерации случаях. Систематическим считается нарушение без уважительной причины, допущенное более двух раз в течение календарного года.

— Правление Товарищества извещает подлежащего исключению члена Товарищества о внесении в повестку дня очередного общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) вопроса об его исключении и предлагает ему явиться на Общее собрание. Такое извещение подлежащего исключению члена Товарищества происходит в письменной форме (под роспись получателя или ценным почтовым отправлением с уведомлением о вручении. В случае неявки лица на общее собрание членов Товарищества (собрание уполномоченных), подлежащего исключению из Товарищества и извещенного надлежащим способом, такое Общее собрание (собрание уполномоченных) вправе обсудить и принять решение об исключении без присутствия исключаемого члена Товарищества. Решение об исключении из состава членов Товарищества в недельный срок в письменном виде (заверенная выписка из протокола общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) выдается исключенному лицу под роспись или направляется ценным почтовым отправлением с уведомлением о вручении. Решение об исключении может быть обжаловано в судебном порядке.

— Прекращение членства в Товариществе по инициативе гражданина не освобождает его от исполнения гражданско-правовых обязательств перед Товариществом и обязательств по уплате взносов, возникших до прекращения членства.