Что такое межевание земельного участка и зачем оно нужно. На эти вопросы отвечает представитель Кадастрового центра в Головково Галина Морозова.

Межевание земельного участка - это работы по определению, восстановлению, закреплению границ участка, его площади и прочих данных плюс дальнейшее юридическое оформление полученных показателей (если необходимо).

Говоря кратко и простыми словами, межевание границ земельного участка проводится по следующей схеме:

• Сбор необходимых документов (по списку) Заказчиком;
• Подписание Договора подряда на выполнение кадастровых работ;
• Далее назначается день и время выезда кадастрового инженера на участок, и с помощью специального прибора, который соединяется с Росреестром, определяют границы Вашего участка (по забору);
• Сначала инженером составляется Акт согласования границ земельного участка и передается Заказчику для подписания этого документа:

- собственнику межуемого участка;
- соседям (только собственник смежного участка, и необходимо указать паспортные данные),
- председателем СНГ, в местах границ с землями общего пользования (его подпись последняя)
- инженером, который проводил работы;

Если невозможно подписать Акт согласования границ из-за тотального отсутствия соседей существует законный, но более долгий, механизм решения вопроса.

ПРАВИЛО: подписывают все документы ТОЛЬКО СОБСТВЕННИКИ и обязательно СИНИМИ ЧЕРНИЛАМИ!!!

• Параллельно с Актом согласования границ инженером составляется межевой план.
• После сбора подписей организацией сдается план в контролирующую государственную организацию для проверки и принятия решения об оформлении кадастрового паспорта. Решение одобрено!!!
• Завершение работ сопровождается подписанием Акт сдачи-приемки выполненных работ, производится окончательный расчет и передача Заказчику - межевого плана - 1 экземпляр на бумажном носителе, 1-н экземпляр на диске в формате xml.
• Все готово для регистрации ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ на Ваш участок.
• По окончании оформления Вы получите выписку из ЕГРН.

В каких случаях требуется обязательное межевание земли? 

1. Составление кадастрового плана для оформления и регистрации имущественных прав на землю.
2. Раздел или объединение участка - мероприятие производится только по итогам межевания.
3. Определение реальных границ надела и установления межевых знаков.
4. Возникновение спорных земельных вопросов, разрешаемых в судебном порядке.
5. Оформление неосвоенных участков. 

 Документы, необходимые для межевания земельного участка

Документы, которые заказчик должен предоставить до начала работ (межевание):

• Паспортные данные
• Документ, подтверждающий права на земельный участок; (СВИДЕТЕЛЬСТВО)
• Если имеются строения, здания и (или) сооружения, права на которые зарегистрированы в государственном органе регистрации, документы, подтверждающие вещные права на строения, здания и (или) сооружения;
• Распоряжение, акт, решение, постановление или иной нормативно-правовой документ исполнительного органа власти по месту расположения объекта кадастровых работ о предоставлении земельного участка либо рекомендации органа исполнительной власти о проведении кадастровых работ, в том случае, если данный документ имеется в наличии, и кадастровые работы связаны с указанным в данном документе решением (ЕСЛИ НЕТ СВИДЕТЕЛЬСТВА);
• Схемы границ земельного участка, земельные дела, выкопировка (ВЗЯТЬ У ПРЕДСЕДАТЕЛЯ) или иной другой документ, подтверждающий местоположение границ земельного участка, при их наличии;
• Справка о присвоении адреса земельному участку (ВЗЯТЬ У ПРЕДСЕДАТЕЛЯ). 

Результаты межевания границ участка

После проведения землеустроительных работ земельного участка:

• появляются координаты, определяющие точное расположение его границ на местности;
• все границы смежных наделов согласованы с их владельцами;
• разрабатывается межевое дело и оформляется кадастровый план;
• производится постановка на кадастровый государственный учет. 

Если у Вас остались вопросы или Вы решили провести межевание земельного участка, обратитесь в Кадастровый центр в Головково:

Морозова Галина
Тел.: +7 (903) 961-16-02
Электронная почта Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.